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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  在這次座談會上，主管部門表示開發商不要捂盤，不要互相攀比。今年初，北京幾個單價超過4萬的樓盤拿到銷售許可證，這一舉措被市場理解為價格限制要逐步放開。在座談會上，主管部門強調瞭調控政策仍然會繼續。

  由於自住型商品房、春節假期、信貸收緊等因素影響，2014年一季度北京新建商品房住宅簽約套數為13571套，總成交面積為194.47萬平方米。成交均價27497元每平方米，累計簽約總額為534.7億。這一成交量同比2013年1季度的783.3億下調瞭31.7%。與此同時，北京新房庫存也開始迅速回升，供應量增加。一季度最低庫存在5.5萬套左右，到瞭1月31日庫存已經達到瞭6.297萬套，上漲瞭8000套。

  對於房價，市場觀望情緒也在上升。"北京樓市逐漸從2013年的恐慌性購房開始轉變成為恐慌性觀望，購房者害怕高點入市，擔心後期價格調整。"中原地產首席分析師張大偉表示。部分經驗豐富的開發商也采取瞭平價策略，如大興萬科橙等項目，最終開盤鹽埕區土地貸款價低於半年前的預期，平價跑量思路明顯。

北京4月將有38個樓盤入市 調控政策仍然會繼續

內容來自sina新聞

  北京市住建委日前組織開發商座談，希望穩定市場和房價預期，督促房企加緊開工入市。由於自住房等大量入市，北京4月普通商品房也將迎來38個項目入市，供需比將明顯優化。

  中原地產研究部統計數據顯示：預期在4月入市的項目將明顯增加，合計有38個項目將在4月入市，其中大部分都是中低端商品房住宅項目。這一供應量也將是2013年來供應最多的一個月。

  在這些項目中，3月份市場觀望情緒對開發商定價心理影響比較大，差不多一半的項目與前期的開盤價格相比，漲幅不超過5%，這種現象表民間信貸信用貸款銀行業務怎麼貸款比較會過件明整體市場價格漲幅明顯放緩。從供應區域看，大興區將是絕對主力，占到瞭11個項目。其他通州、房山等區域也會有比較大量的供應。

  因為自住房的大舉入市，供需比也出現瞭明顯的變化。2013年，北京2萬左右的剛需項目供需比基本是1:4，但目前看已經逐漸降低到1:2。"隨著部分項目的跑量銷售，供需結構出現扭轉的可能性依然存在。市場一旦出現恐慌性觀望，很可能需求會突然銳減。"

新聞來源http://bj.hous鹿港鎮農地貸款率利試算表e.sina.com.cn/news/2014-04-04/08002674712.shtml

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