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廣州限購松綁傳聞熱傳合富輝煌首席分析師黎文江也認為，總體而言人氣還是可以，證明樓市需求還是在，但是成交還有待房貸新政進一步落地後才體現出來。因為房貸新政出臺是9月30日傍晚，很多銀行目前都還沒有正式落地政策。廣州購房者有很多想買二三套房的，現在大傢都比較理性，都想等待政策落地再看定情況後決定。
圖片來源於網絡
記者昨日瞭解到，9月下旬廣州市就限購政策問題開辦座談會，不少房地產業界人士在會上為限購松綁出謀劃策，但政府部門未作任何表態。隨後，廣州限購松綁傳聞甚囂塵上，黃金周期間有個別樓盤"搶跑"限購松綁政策，與購房者先簽認購書收誠意金，並約定一到三個月的期限，假如期限到瞭政策仍未變化即退還誠意金，假如限購果然松綁則再進行正式網簽。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-10-07/07514499631.shtml
關鍵詞：房貸新政
對此，中原地產項目部經理黃韜表示，這個黃金周廣州樓市整體表現還是不錯，監測數據顯示樓盤人流量增加瞭50%左右，樓盤成交量增加10%左右，個別樓盤成交量甚至增加瞭20%。成交量增加的主要還是白雲、蘿崗和番禺等區的剛需盤，入市的主要是首次購房者，有少量是改善型購房者，預計黃金周的網簽情況會在10月中旬開始表現出來。
關鍵詞：限購松綁
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記者瞭解到，"搶跑"的樓盤多是在南沙、番禺和天河等區域的剛需盤，主要是針對外地戶籍的松綁為主。有看房者在網上爆料稱，如果要買天河天健上城的房子，萬一不夠一年社保，可以先跟樓盤開發商申請審批先認購，審批後交定金就可以將選好的戶型保留一個月，如果一個月後限購沒松綁則退還定金。記者致電天河天健上城核實時，銷售人員顯得很謹慎，聽聞是外地戶籍但繳交社保未夠一年，表示可以到現場先看房子，"按照現在的政策是不可以買的，但看合適瞭再說，電話裡說不清楚"。
有資深房地產業界人士透露，目前廣州"搶跑"限購松綁的現象也還不算嚴重。"搶跑"的樓盤其實也沒有收到準確消息，隻是想"搏一房貸台南北區房貸搏"。這些樓盤多是與購房者先不進行網簽，而是簽認購書收誠意金，並約定長則三月短則一月的期限，假如期限到瞭政策仍未變化，即退還誠意金，假如限購果然松綁，則以認購書上的房價成交。
"搶跑"樓盤稱看合適瞭再說
另有荔灣區龍溪中路某樓盤的銷售人員表示，現在外地戶口不需要社保就可以買一套房，但要先簽認購書，等政策正式出來才可以網簽。
有消息人士透露 ，9月下旬廣州市曾就限購政策問題開過座談會，不少房地產業界人士都在會上為限購松綁出謀劃策，但政府部門未作任何表態，"隻聽不說"。隨後，廣州限購松綁傳聞甚囂塵上，黃金周期間有個別樓盤"搶跑"限購松綁政策。
銀行尚未正式落地政策
國慶黃金周已經近尾聲，雖然房貸新政下樓市人氣頗旺，但成交數據卻仍顯得比較慘淡。為何會這樣？
內容來自sina新聞
在花都和蘿崗等地的樓盤現場，有些樓盤並沒有大張旗鼓在銷售中心張貼新政文字作為促銷點，銷售人員隻稱，三成首付是可以有的，鼓山區土地貸款率利最低銀行但是否有七折利率還是要看銀行政策。
除瞭"催谷"人氣外，房貸新政目前尚未對房價造成太大刺激。黎文江認為，今年最後三個月房價都會比較平穩，是買房比較好的時機。房貸新政出臺後，黃金周樓市並沒有樓盤漲價，不少樓盤還是有"一口價"單位，目前開發商還是以走量為主。黃韜也介紹，目前開發商主要還是沖成交量，新政出臺後還沒有開發商漲價，取消促銷的也很少。
另外，9月30日傍晚出臺的房貸新政利好黃金周樓市，不過黃金周樓市並沒有樓盤漲價。目前很多銀行都還沒有正式落地政策，看房者多數在等待。
傳限購松綁 有樓盤 搶跑攬客
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