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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
業內觀點：將支持房地產開發企業改變經營方式，從單一的開發銷售向租售並舉模式轉變。鼓勵有條件的房企在新建商品房項目中長期持有部分房源，用於向市場租賃;支持房地產開發企業將其持有的存量房源投放到租賃市場，也可以轉成租賃型的養老地產、旅遊地產等。
尚需多種配套措施扶持
同時，鼓勵成立經營住房租賃的機構，通過長期租賃或購買社會房源，可直接向社會出租;也可以根據市場需求進行裝修改造後，向社會出租。
在融資方面，《意見》表示，將積極推進房地產投資信托基金(REITs)試點，一方面解決企業的融資渠道，有利於增加中小投資者的投資渠道。並稱，各城市要積極開展REITs試點，並逐步推開。
信貸借貸銀行任何問題免費諮詢信貸借貸銀行怎麼貸款比較會過件住建部支持房企經營方式轉向租售並舉
《意見》稱，建立政府服務平臺將為租賃市場供需雙方提供準確信息;同時提供房屋租賃合同示范文本，公佈經備案的房地產中介機構名單，房地產中介機構和從業人員信用檔案等信息。有條件的城市，要逐步實現房屋租賃合同網上登記備案。
易居研究院研究員朱光認為，《連江縣各銀行貸款利率意見》要求鼓勵成立住房租賃的機構，是值得探索的領域，但是需要相對完善成熟的融資渠道，否則民營等社會資本難以承擔。
其次，房企轉向租售並舉，在目前房地產市場整體發展比較平穩的情況下，開發商並無動力。“一方面，出租資金周轉較慢，對企業現金流產生較大影響;另一方面，轉售為租會增加管理成本和一些不必要的負擔，政府可能還需要再融資和稅收方面進行扶持。”朱光表示。
《意見》指出，應積極推進租賃服務平臺建設，大力發展住房租賃經營機構，完善公共租賃住房制度，拓寬融資渠道，推動房地產開發企業轉型升級，用3年時間，基本形成制度健全的住房租賃市場。
最後，《意見》表示，將支持從租賃市場籌集公共租賃房房源。
支持房企將其持有房源出租
昨日，住房和城鄉建設部網站掛出《關於加快培育和發展住房租賃市場的指導意見》(下稱《意見》)，指出要通過建立住房租賃信息政府服務平臺，支持房地產開發企業將其持有房源向社會出租，積極推進房地產投資信托基金(REITs)試點，發展租賃市場。
內容來自sina新聞
同時，目前還未真正誕生一個REITs。“對於住宅而言，租金回報率較低，即使試點，回報率也偏低，二級市場投資者興趣不會太大。”朱光說。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-15/09205961300639329078549.shtml
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