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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  

  本報訊(通訊員李辰 蘇潔)北京的李女士在今年1月底購買瞭第二套住房,卻因賣房人拒絕辦理過戶及網簽手續,導致"新國五條"細則出臺後,她失去瞭買房資格。為此,李女士將賣房人張先生父子訴至法院,要求解除買房合同,返還已經支付的28萬元首付款,並雙倍返還4萬元定金。記者上午獲悉,豐臺法院已正式受理此案。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-08/15452063957.shtml

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  李女士是單身人士。她向法院起訴稱,今年1月27日,她和張先生父子簽訂瞭《北京市存量房屋買賣合同》,合同約定她以440餘萬元的價款,購買張先生父子共有的位於豐臺區三路居的房屋一套,房屋建築面積近130平方米。合同簽訂後,她當即支付瞭2萬元購房定金和28萬元首付款。雙方約定張先生父子於今年3月30日前為她辦理房屋過戶手續,同時由她再支付150萬元,其餘房款於今年年底一次性支付。

  李女士訴稱,約定達成後,她按照約定湊齊瞭剩餘款項,但張先生父子卻明確表示拒絕為她辦理房產過戶手續,同時也拒不配合辦理網簽手續。致使今年3月30日北京市政府出臺"新國五條"實施細則後,她已不具備購買該房的資格。因為細則要求,本市戶籍成年單身人士在本市未擁有住房的,限購1套住房;對已擁有1套及以上住房的,暫停在本市向其出售住房。

  李女士認為,雙方簽訂的房屋買賣合同及之後達成的協議系雙方真實意思表示,且不違反相關法律、法規的強制性規定,應屬合法有效,現因賣房人張先生父子的行為,導致自己不再具備購買該房的資格,已構成根本違約,故訴至法院,要求解除雙方簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》,並要求張先生父子返還自己已付購房款28萬元,並雙倍返還定金4萬元。

內容來自sina新聞

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