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李嘉誠被指內地 囤地 回應稱一直想賣

  隨著華人首富李嘉誠旗下事業長江實業、和記黃埔中期業績於近日亮相，長和系在全球房地產佈局跟著曝光。

  數據顯示，長和系在全球擁有土地儲備為2092萬平方米，其中，內地的土地儲備高達1652萬平方米，占近8成，總值近400億元人民幣(下同)。

  不過，在內地地價攀升的同時，驚人的土地儲備也引來外界批評變相"囤地"一說；對此，長江集團回應否認囤地，稱"一直希望盡快完成發展及出售項目"。

  長江實業相關人士稱，長江實業及和記黃埔在內地的土地發展項目均依國傢法規進行，並不存在囤地的情況；長江實業及和記黃埔並沒有囤地的意圖，甚至一直希望盡快完成發展及出售項目，以便收回資金再發展。

  據《南方都市報》與《第一財經日報》報道，長和系在內地土地儲備為1652萬平方米，若以按2013年內地土地儲備平均成本為每平方米2400元計算，長和系目前在內地的土地儲備總值約為396億元。

  長江實業數據指出，截至今年6月，長和系在內地的發展中項目面積達到1600萬平方米，面積涵蓋內地20個城市的41個項目，數量最多的前三大城市分別為重慶、武漢及東莞，而廣東省發展中項目比重則占整個大陸市場約22%左右。

  數據顯示，長江實業在廣東省惠州公司信貸年息借貸增貸轉貸、東莞、深圳、珠海、中山、江門、佛山，以及廣州的發展中項目面積達355萬平方米。

  另一方面，根據和記黃埔中期業績顯示，和黃上半年稅前利潤中貢獻最大的歐洲部分比重持續上升，從去年上半年度的33%上升到39%，而內地和中國香港的貢獻明顯下滑，內地市場從18%下滑到14%，中國香港則從17%下滑到12%，兩者相加僅占和黃稅前利潤約四分之一。

  盡管李嘉誠一再否認"撤資內地"、"投資重心西移"等說法，但數字也清楚顯示，其在內地及香港的收益的確在收緊，而歐洲市場的回報正在不斷上升。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-05/09594347119.shtml

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