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廣深國五條細則今或出臺 預計二手房交易減3成

  預測

  滿堂紅研究部高級經理周峰：廣州細會定得"偏松"，因為廣州目前樓價與京滬仍有差距，第一次購房的"剛需客"超過七成，投資投機需求相對少。

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  南都訊 南都記者昨日從廣州國土房管局相關人士處獲悉，今日廣州"國五條"細則會與公眾見面。

  對比北京上海重慶細則陸續出臺，廣州細則更緊還是更松？滿堂紅研究部高級經理周峰預測廣州細則會定得"偏松"，因為廣州目前樓價與京滬仍有差距，第一次購房的"剛需客"超過七成，投資投機需求相對少。

  周峰認為，細則出臺後，二手樓成交會萎縮達三成，因為部民間信貸利率多少缺錢急用哪裡汽車貸款分市民搶著出手，本月已消化瞭部分潛在購買力。

  周峰認為，由於一手樓調控目標不得高於G D P增幅，加上從二手樓買傢轉向一手樓的並不多，他認為未來一手樓升幅有限。

  此前，南都記者從深圳市規劃國土委多名官員處瞭解到，深圳版細則很有可能是3月31日出臺。值得關註的是，知情人士透露，深圳目前正在考慮將二套房首付比例提至七成。

  昨日是細則出臺前"最後一日"，廣州房地產交易登記中心共派出106個二手房過戶號，比起此前幾個周末("國五條"新政出來之後)的130多個號略有減少。而新政出來之前，該中心每日二手樓的過戶派號數隻有七八十個。

  昨日中午時分，交登中心仍有市民排隊辦過戶手續，搭乘"二手樓末班車"，以便"逃過"20%個稅(即轉讓二手樓按所得差額20%繳個稅)。有人為瞭讓老父母房產轉給自己，車貸銀行二手車貸試算有人為孩子買學位樓疲於奔命。

新聞來源車貸彰化田尾車貸http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-31/09002001377.shtml


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